Grijp de unieke kans om uw droomhuis te creëren. Gelegen in een rustige en groene buurt, bieden wij een halfopen bebouwing aan op een uitgestrekt perceel van 456 vierkante meter, perfect voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentieel. Deze woning biedt afbraak, verbouw- en bouwmogelijkheden. Dit perceel omvat tal van mogelijkheden om uw creativiteit de vrije loop te laten en een uniek thuis te creëren.
Met een prachtig aangelegde tuin biedt deze woning perfecte mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren en buitenactiviteiten. De indeling omvat een ruime woonkamer, eetkamer, keuken, meerdere slaapkamers en een badkamer, wat veel flexibiliteit biedt om aan te passen aan uw persoonlijke wensen.
Gelegen in een rustige buurt, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en comfort, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar uw hand kunt zetten? Aarzel dan niet en plan een bezichtiging om de mogelijkheden van deze charmante halfopen bebouwing zelf te ervaren. Dit is uw kans om uw droomwoning te realiseren in een prachtige omgeving!
De stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
| Adres: | Legen Heirweg 103 Temse |
| Referentie: | TK19 |
| Vraagprijs: | € 230.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 456 m² |
| Perceelbreedte: | 9,11 m |
| Perceeldiepte: | 42,26 m |
| Bebouwde opp.: | 119 m² |
| Bewoonbare opp.: | 98 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Tuin: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Beglazing: | Enkel, Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 324 |
| Kadastrale benaming: | 46008 TEMSE 5 AFD/ELVERSELE/ A |
| Kadastrale Nummers: | 0875M2P0000 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221226-0002763958-RES-1 |
| EPC Index: | 669,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 26/12/2022 |
| EPC Geldig tot: | 26/12/2032 |
| Asbestattest: | 4/01/2023 (Niet conform) |
| OVAM – Bodemattest: | 5/01/2023 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 26/12/2022 |
| Elektriciteitskeuring: | 4/01/2008 (Conform) |
| Onroerend erfgoed: | 24/06/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 24/06/2024 |
| Conformiteitsattest: | 24/06/2024 |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |