Ontdek de perfecte combinatie van charme en modern comfort in deze prachtige stadswoning in Sint-Niklaas. De vlotte bereikbaarheid tot het centrum van de stad maakt deze woning nog aantrekkelijker. Een bewoonbare oppervlakte van 118 m² biedt de nodige ruimte en comfort, perfect voor een gezin dat drie slaapkamers tot zijn beschikking heeft.
Vanuit één van de slaapkamers kijkt u uit op een ruim dakterras, waarmee de stadswoning de perfecte woonervaring biedt. De ligging van de woning is een waardevolle troef, de strategische ligging in Sint-Niklaas plaatst alle voorzieningen en het bruisende stadscentrum op slechts een steenworp afstand.
Kortom, deze stadswoning is een weloverwogen keuze voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning in het hart van Sint-Niklaas. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de onweerstaanbare charme die dit huis te bieden heeft!
| Adres: | Kongostraat 113 Sint-Niklaas |
| Referentie: | TK5 |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 70 m² |
| Bebouwde opp.: | 61 m² |
| Bewoonbare opp.: | 118 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Treinstation: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 322 |
| Kadastrale benaming: | 46444 SINT-NIKLAAS 4 AFD D |
| Kadastrale Nummers: | 0762H4P0000 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211020-0002480292-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 269,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 20/10/2021 |
| EPC Geldig tot: | 20/10/2031 |
| Asbestattest: | 8/03/2023 asbestveilig |
| OVAM – Bodemattest: | 21/10/2021 |
| Elektriciteitskeuring: | 16/02/2018 |
| Onroerend erfgoed: | 30/11/2023 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 30/11/2023 |
| Stedenbouwkundig attest: | 11/12/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |